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产权即所有权，按照传统法理，所有权包括4种权能：占有、使用、收益和处分。使用权仅为所有权权能之一。从21世纪初期的房地产业看，'使用权'概念已发生了根本性变化。如果你拥有一套房屋的使用权，同时你也就占有了这套房屋；就'使用'来说，在2013开始，使用权与以往的使用权有区别，租来的房子也叫使用，甚至装修时也可部分地改变房屋结构，西青打包箱出租出售批发，这种权利已接近产权的'使用'；再看收益权，只拥有使用权的房子能否出租，目前有争议，实际上购买房屋使用权，也是一种租赁行为，津南打包箱房哪家优惠，能否出租要受契约和产权人的限制，契约规定可以转租的，就可以出租受益；后看处分权，就是产权拥有者根本的权能，21世纪'使用权'拥有者也有处分处，但仅能处分'使用权'，比如我拥有房子50年的使用权，住了10年就转让了，就是'处分'了后40年的使用权。

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房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋就是人类生存的寄托，在这里避开外界一切干扰，和自己的亲人享受着自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着中国，人们都为拥有自己的房屋而努力。一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的性场所。

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我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无一直产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。有些开发商向国家购买了期限70年的土地使用权，由于种种原因，三年后再建房，建房再用去二年，建成后又一下子卖不掉，如你到建成后第三年买了房，那你所购买的产权房的产权期限只是62年。如果你买了别人居住过20年的二手产权房，你所拥有的产权期限就不到50年了。